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一直观望的“吃瓜群众”扎心了上周长春住宅成交均价达9447元/㎡

标签:长春 市场 上涨 成交 均价  日期:2018-11-11 00:52
在过去的一段时间里有人要“扎心”了…… 进入6月,根据克而瑞长春机构提供的最新数据显示,房价从每平米8000多元一路飙升到了1万多元,克而瑞长春机构高级分析师姜峰分
在过去的一段时间里,长春楼市有这么几件大事,值得购房者们关注:万科翡翠公园选房,大家低头按手机的速度跟“双十一”似的,可惜的是有的人刚要选,就要说“拜拜”了;北城新城吾悦售楼处开放,2000多人入场,挤得跟开演唱会一样;亚泰华府二期开盘,时间选择在23点,卖飞了;万科城市之光加推,74人抢1套房子,有人要“扎心”了…… 进入6月,虽说长春市的气温没有想象中那么高,但楼市的热度却一升再升。 成交破“9”观望者“扎心”了 根据克而瑞长春机构提供的最新数据显示,上周(2018年06月11日-2018年06月17日)商品住宅市场成交面积为25.03万㎡,环比上涨35.0%;成交套数为2315套,环比上涨32.6%;住宅市场成交均价为9447元/㎡,环比上涨6.12%。 长春市民小杨“悲愤”地告诉记者,自己从年初开始就打算买房,但由于政策频出,本来很坚持的信心开始犹豫起来,转为观望。结果,房价从每平米8000多元一路飙升到了1万多元。这样的结局让小杨变得很无奈:“在高房价下,刚需已不存在,只有买得起和买不起了……” 对此,克而瑞长春机构高级分析师姜峰分析,长春周成交均价进入4、5月份之后,成交价格持续在8300元/㎡~8400元/㎡之间波动,总体来看价格比较稳定,范围属于正常的波动。近两周上涨幅度较大的原因是成交量较大的项目均为改善型住宅,且有集中备案,大大提升了区域均价,甚至提升了全市成交均价。从成交均价排行榜来看,促使上周均价大幅度提升的楼盘是中海龙玺、天茂湖、万科城市之光和中海盛世城,以上四个楼盘均价过万,且成交套数均过百,其中天茂湖成交套数过200套。 成交均价环比上涨26.2%绿园区成领“涨”者 进入6月以来,房产市场的成交量一直平稳上涨。其中高新北区和高新南区成交量最大,分别为4.50万㎡和4.21万㎡,其次是宽城、净月、二道、绿园、经开、南关、汽贸和经开北十个区域成交量均在1万㎡以上。从项目来看,天茂湖、力旺康城、万科城市之光、中海龙玺北湾新城和中海盛世城成交量较大。根据市场各区域成交均价来看,上周共有7个区域成交均价上涨。上涨最多的是绿园区,环比上涨26.2%,其次是高新北区和净月区。 姜峰表示,五月末六月初市场新增供应连续大量上涨,已满足目前市场的需求。虽然这两周市场供应量有所下降,但是供应面积与套数依然高于3、4月各周供应量,目前来看依然可以满足市场,供应量下降也给了市场去化时间。上周共有5个项目取得预售许可证:华润紫云府、远洋戛纳小镇、华润净月臺、润天观湖国际和中海盛世城,长春商品住宅市场目前仍以改善型产品为主。 (以上数据来源:克而瑞长春机构) 新文化记者 刘娟
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